NOS SERVICES
Clé en main ou sur mesure, choisissez le service qui vous correspond
Urbanix Gestion Immobilière, partenaire de la gestion de vos immeubles dans la région du Grand Montréal
La gestion de vos immeubles demande un investissement en temps et énergie. Faire confiance à Urbanix Gestion immobilière c'est s'affranchir de cette source de stress afin que profitiez de votre vie en toute sérénité. Que vous choisissiez de nous confier la gestion complète de votre immeuble ou uniquement certains aspects, sélectionnez l'offre qui répond à vos besoins et maximisez vos retours sur investissement ! Notre équipe est disponible 24/7/365 afin d'assister vos locataires et vous tranquilliser l'esprit ! Contactez nos agents dès aujourd'hui afin d'obtenir l'offre idéale adaptée à votre situation. Nous n'avons pas de limitations concernant le nombre de portes.
Services clé en main
Nous nous occupons de tout, gardez l'esprit tranquille
Services à la carte
Nous vous constituons une offre sur mesure en vous proposant les services qui répondent à vos besoins
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Nous vous proposons deux formules : la gestion à la carte et la gestion clé en main.
Le choix de la formule à la carte vous permet de vous affranchir de certains aspects de la gestion immobilière afin que vous puissiez vous concentrer sur les volets qui vous tiennent à coeur. Prenez note qu'il est possible de souscrire à nos services de gestion sur la base d'une entente à taux horaire pour des tâches spécifiques. Nous facturons sur la base d'un pourcentage des revenus bruts du bien immobilier.
Il vous est également possible de nous mandater pour la totalité des aspects de la gestion de l'immeuble. Notre équipe multidisciplinaire saura vous aider à tirer profit de vos investissements en vous garantissant une tranquillité d'esprit.
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Quel que soit le service auquel vous souscrirez nos gestionnaires se feront un plaisir de vous assister !
Nos agents sont à votre disposition afin de partager leur savoir faire et vous apporter des conseils et des détails sur la tarification adaptée à votre situation.
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Gestion Locative
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Prise de photos des appartements
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Etude du marché
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Rédaction et mise en ligne multiplateforme des annonces de location
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Publicité active sur les réseaux sociaux
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Service téléphonique pour sélection des meilleurs candidats à la location
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Réalisation d'enquête de crédit et régie du logement
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Vérification historique employeur
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Prise de rendez-vous et visite de logement
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Signature du bail de location
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Réalisation d'état des lieux à la remise du logement au locataire et lors des départs
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Remise des clés
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Prise en charge de nettoyage et réparation​
Gestion Administrative
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Ligne d'assistance (7jours/ 7 et 24 h/24)
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Maintien d'une base à jour des locataires via l'interface Building Stack
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Communication avec les locataires pour toute question, demande de réparation
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Collecte des loyers
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Dépôts des loyers dans votre compte en banque
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Rappel pour collectes loyers impayés
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Renouvellement des baux et relevé 31
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Gestion des augmentations de loyers et négociations
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Communication avec les autorités gouvernementales (Etat, municipalités ...)
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Gestion, négociations et renouvellement des souscriptions aux contrats avec les fournisseurs de services tiers (assurances, électricité, déneigement ...)
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Suivi des plaintes de locataires et/ou autorité gouvernementale
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Représentation à la régie du logement (tribunal administratif du logement)
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Rédaction de règlements d'immeubles en concertation avec le propriétaire
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Assurer le respect du règlement d'immeuble
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Maintien d'une base de registre des événements de l'immeuble et capitalisation pour amélioration continue du service dès la signature du mandat
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Réalisation de rapports de gestion
Les services que nous vous offrons
Confiez-nous la gestion complète ou partielle de votre immeuble et maximiser le taux d'occupation de vos immeubles et vos revenus tout en assurant une expérience de vie excellente à vos locataires !
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Gestion des Opérations
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Détention de la licence RBQ
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Mise à disposition d'une ligne d'urgence 24/7/365
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Mise en oeuvre des requêtes, plaintes et incidents remontées par les locataires
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Assistance pour besoins (plomberie, serrurerie, électricité)
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Système simplifié et agréable de suivi des requêtes et des incidents via l'outil Building Stack à disposition des locataires
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Réalisation de rapports d'opérations mensuels
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Traçabilité et archivage des opérations
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Mise en place d'inspections de prévention récurrentes des immeubles
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Mise à disposition d'option de souscription aux services de nettoyage et d'entretien d'immeubles et des espaces verts
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Réalisation suivi et coordination des travaux majeurs d'entretien et de rénovations
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Gestion du personnel de l'immeuble
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Déplacements sur site lorsque nécessaire
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Gestion Financière
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Détails des revenus
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Suivi des dépenses relatives aux opérations
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Suivi approché du budget mensuel et conseils
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Aide à la préparation et à la révision du budget annuel
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Envoi de rapports financiers mensuels des flux entrants et sortants de trésorerie
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Rapports et paiements gouvernement (TPS/TVQ)
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Réalisation de la déclaration d'imposition de fin d'année